بر اساس گزارش جدیدی از مرکز خدمات مالی Deloitte، پیش‌بینی می‌شود ارزش املاک توکنیزه شده در شبکه‌های بلاک‌چین تا سال ۲۰۳۵ به بیش از ۴ تریلیون دلار افزایش یابد. این رقم نشان‌دهنده رشد چشمگیری نسبت به ارزش تخمینی ۳۰۰ میلیارد دلاری این بازار در سال ۲۰۲۴ است و نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) بیش از ۲۷٪ را پیش‌بینی می‌کند.
این رشد فزاینده پتانسیل تحول در بازار املاک را دارد، زیرا توکنیزاسیون املاک می‌تواند مالکیت دارایی را دموکراتیزه کرده و دسترسی آسان‌تر و سفارشی‌تری را برای سرمایه‌گذاران فراهم آورد. فناوری بلاک‌چین امکان دیجیتالی کردن مالکیت دارایی‌های واقعی (RWAs) از جمله املاک را میسر می‌سازد، که تجارت و تقسیم سرمایه‌گذاری‌ها را تسهیل می‌کند.
پتانسیل تحول در بازار املاک
کریستوفر یین از Plume Network توضیح می‌دهد که این بخش تحت تأثیر روندهای جهانی، خطرات آب‌وهوایی و تحول دیجیتال قرار دارد. توکنیزاسیون می‌تواند ناکارآمدی‌های سنتی، مانند وابستگی به واسطه‌ها را کاهش دهد و هزینه‌ها را پایین آورد. افزایش علاقه به دارایی‌های واقعی توکنیزه شده (RWA) نیز بخشی از محبوبیت فزاینده دارایی‌های مبتنی بر بلاک‌چین است، به خصوص در شرایط عدم قطعیت‌های ژئوپلیتیکی که سرمایه‌گذاران به دنبال پناهگاه‌های امن‌تر هستند.
اطلاعات کامل این رمزارز را اینجا پیدا کن
چالش‌ها و دیدگاه‌های متفاوت
با وجود چشم‌انداز امیدوارکننده، عدم قطعیت نظارتی همچنان یک مانع اصلی محسوب می‌شود. با این حال، بسیاری از فعالان صنعت معتقدند که چارچوب‌های نظارتی همگام با تقاضای بازار تکامل خواهند یافت. در مقابل، برخی مانند مایکل زوننشاین از Securitize، در مورد ایده‌آل بودن املاک برای توکنیزاسیون ابراز تردید کرده‌اند.
آینده توکنیزاسیون و دارایی‌های واقعی
به طور کلی، گزارش Deloitte نشان می‌دهد که دهه آینده ممکن است شاهد تعریف مجدد نحوه خرید، فروش و مالکیت املاک باشیم. فناوری بلاک‌چین، علیرغم چالش‌ها، آماده است تا این تغییر را از طریق توکنیزاسیون و دسترسی‌پذیرتر کردن سرمایه‌گذاری‌های املاک هدایت کند.
رشد مورد انتظار در توکنیزاسیون املاک می‌تواند منجر به افزایش نقدینگی و تغییر در قیمت‌گذاری دارایی‌های املاک در سطح جهانی شود.
