وضعیت اجاره‌نشینی در شهرهای جدید
بررسی‌های اخیر بازار نشان می‌دهد که اجاره‌نشینی در شهرهای جدید، به‌ویژه در پرند، با افزایش قابل توجه عرضه واحدهای اجاره‌ای همراه است. این پدیده عمدتاً ناشی از تعداد بالای مالکان واحدهای مسکن مهر است که به دلیل عدم نیاز به سکونت، این واحدها را به بازار اجاره عرضه کرده‌اند. این شرایط، دسترسی به واحدهای اجاره‌ای را در این مناطق نسبت به پایتخت آسان‌تر کرده است.
شرایط هزینه‌ای و چشم‌انداز پیش رو
از نظر هزینه، اقامت در این مناطق فرصت‌های مالی بهتری را ارائه می‌دهد. به عنوان مثال، اجاره یک آپارتمان در پرند ممکن است با پیش‌پرداخت ۱۰۰ میلیون و اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان مقدور باشد، در حالی که متوسط هزینه برای مستاجران در تهران به مراتب بیشتر است. کارشناسان، چشم‌انداز بازار این مناطق را باثبات ارزیابی می‌کنند و معتقدند پروژه‌های ساخت‌وساز جدید در تعادل عرضه و تقاضا در آینده نقش کلیدی ایفا خواهند کرد.
چالش‌ها و راهکارهای دولتی
با این حال، چالش‌هایی نیز در این زمینه وجود دارد. مالکان، به‌ویژه در طرح‌های حمایتی، اغلب به دنبال درآمد ماهانه برای پوشش هزینه‌های زندگی هستند، در حالی که متقاضیان با درآمد محدودتر ترجیح می‌دهند بخش عمده اجاره را به صورت ودیعه پرداخت کنند. دولت برای تنظیم این بازار، سقف ۲۰ درصدی افزایش اجاره‌بها را برای شروع فصل گرم سال در این مناطق اعمال کرده است.
تحولات اخیر در بازار اجاره این شهرها می‌تواند بر تصمیم‌گیری متقاضیان مسکن و پویایی بازار منطقه‌ای تاثیرگذار باشد.
